Hadsundvej 169, 9000 Aalborg
Stor grund i Vejgaard – renoveringsprojekt eller mulighed for nybyggeri
Er du håndværker, gør-det-selv-entusiast eller på jagt efter en byggegrund i Vejgaard? Så er Hadsundvej 169 måske værd at se nærmere på.
Her får du en attraktiv grund på hele 939 m² med en eksisterende villa på 74 m². Ejendommen skal først og fremmest ses som et projekt med mange muligheder – enten for dig, der har mod på en gennemgribende renovering, eller for dig, der undersøger muligheden for at rive det eksisterende hus ned og opføre nyt.
Det er med andre ord ikke det perfekte hus, du køber – det er mulighederne og beliggenheden.
Et projekt for den rette køber
Det eksisterende hus fra 1954 trænger til en omfattende opdatering. Der er derfor rig mulighed for at skabe et helt nyt udtryk og indrette boligen efter egne ønsker.
For den rette køber kan ejendommen eksempelvis være interessant som:
• Et gennemgribende renoveringsprojekt
Har du håndværksmæssig kunnen og lyst til selv at stå for en stor del af arbejdet, får du her muligheden for at skabe et personligt hjem fra bunden.
• Et gør-det-selv-projekt
For dig, der ikke er bange for at tage fat, kan ejendommen være et spændende projekt, hvor meget kan forvandles over tid.
• En potentiel byggegrund
Hvis drømmen er et helt nyt hus, er det oplagt at undersøge mulighederne for nedrivning og nybyggeri på den store grund. Dette vil naturligvis være afhængigt af lokalplan, byggeregler og kommunens godkendelse.
Grunden er det store aktiv
Med 939 m² grund får du en størrelse, som giver plads til at tænke langsigtet.
Her er mulighed for en stor have, gode udearealer og ikke mindst at skabe en bolig, der passer til netop dine behov – enten gennem en omfattende renovering eller ved at starte helt forfra.
Den eksisterende bolig er indrettet med entré, stue, køkken/alrum og badeværelse samt kælder med fire disponible rum og bryggers. Derudover er der en stor carport med disponible rum og udhus.
Der er etableret omfangsdræn omkring ejendommen, og taget er asbestfrit, men står foran udskiftning.
Attraktiv beliggenhed i Vejgaard
Beliggenheden er svær at bygge om – og her får du en attraktiv placering i Vejgaard med kort afstand til hverdagens fornødenheder.
Der er nem adgang til indkøb, offentlig transport, Golfparken og grønne områder samt kort afstand til Aalborg Universitet og det nye supersygehus. Samtidig er der kun omkring 3 km til Aalborg centrum.
Kan du se mulighederne?
Hadsundvej 169 er ikke for dig, der leder efter et indflytningsklart hus.
Til gengæld kan det være en rigtig spændende mulighed for dig, der:
• er håndværker og leder efter dit næste projekt
• er gør-det-selv-typen og vil skabe dit eget hjem
• ønsker at gennem renovere en ejendom
• eller drømmer om at bygge nyt i Vejgaard
Her får du 939 m² grund i en attraktiv del af Aalborg – og muligheden for selv at bestemme, hvad der skal ske på den.
Kom og se grunden, huset og mulighederne – måske er det her dit næste projekt.
Bemærk: Mulighed for nedrivning, nybyggeri, bebyggelsesprocent, antal boliger mv. skal afklares med Aalborg Kommune og er afhængig af gældende lokalplaner, servitutter og øvrige myndighedskrav. Køber opfordres til selv at undersøge forholdene inden køb.
Ring for fremvisning på tlf. 61 15 15 13.
