Se det digitale energimærke

Herningvej 164

, 9220 Aalborg Øst

1 / 30
1 / 1
Dokumentnavn
Sideantal
Størrelse
Vælg
11
2991 KB
12
707 KB


Pris
2.395.000
Brutto/netto er eksklusiv ejerudgift
Se det digitale energimærke
Udbetaling 120.000
Brutto
i
10.676
Netto
i
8.877
Boligareal 166 m²
Garage 49 m²
Udhus 27 m²
Grundareal 870 m²
Værelser 6
Antal plan 2
Byggeår 1977
Sagsnummer 1701260V
Ejendomstype Villa
Energimærke
Ejerudgifter (måned):
Ejendomsskat 855
Ejendomsværdiskat 1.000
Renovation 177
Antenneforening 167
Grundejerforening 142
Husforsikring 420
Ejerudgifter i alt 2.760

Familievilla med god planløsning og fantastisk placering

Attraktiv familievilla beliggende på sydvendt skråning i Højlundsparken, grænsende op til Nørre Tranders i nord og Universitetsboulevarden med Aalborg Universitet i syd.

Villaen, der oser af charme, har en god planløsning. Den indeholder i stueetagen 2 store værelser med indbygget skabe, et stort bryggers med meget skabsplads og bordplads, et charmerende gæstetoilet, i det store alrum et samtalekøkken med køkken-elementer fra Invita. Der er åben forbindelse til opholdsstuen og forældreafdeling på 1. salen. Alle stueetagens vægge er vandskurede eller blank-murs-vægge overalt. Kun i væggene i værelserne er pudsede, og forsynet med radiator ellers er der gulvvarme overalt i resten af stueetagen. En anden ikke uvæsentlig side er også, at villaen er koblet til Aalborg Kommunes billige fjernvarme.

Fra den sydvendte stue er der adgang til sydvendt terrasse samt haven med stort græsareal til div. spil. Her har kvarterets drenge spillet meget fodbold!

1.-salens stue byder på en stor sydvendt fransk altan. Herfra har man udsigt til bl.a Aalborg Universitet, Novi, Danmarks Radio samt til indkøbscenter og Gigantium. Længere modsyd udsigt til Lundby Krat og Gistrup samt det nye supersygehus, der bygges på i øjeblikket.

I den 30 kvm store stue er der også kontorplads med to arbejdspladser. Herfra er der adgang til det store soveværelse samt det nyrenoverede badeværelse med badekar og bruceniche. Der er i badeværelset teakplankegulv med gulvvarme samt en håndklædetører. Desuden adgang til rum, tiltænkt som walk-in-closet.

Villaen, der ligger tæt på Herningvej Skole, fritidshjem og børnehave samt tæt ved stort indkøbscenter, har desuden en 49 kvm stor dobbeltgarage, hvori der er lavet en grav for bilentusiaster. Villaens tidligere carport er nu indrettet som udhus. Her kan der meget let indrettes et ekstra værelse, evt et gæsteværelse, hvis man vil ønske det.

Kom og oplev en spændende kvalitets villa med central og attraktiv beliggenhed og en villa med masser af muligheder for børnefamilien


Ring for fremvisning på tlf. 61151513! 
kontakt
Bladet 15
9260 Gistrup
 
Telefon:
+45
 61151513
CVR nummer:
34611335
 
Billeder
Plantegning
Billeder
Plantegning
Loading
Billeder
Plantegning